Eu e meu marido estamos querendo financiar um imóvel, mas não sabemos como fazer para declarar o financiamento em nosso nome. Alguém sabe como fazer isso?
2 curtidas
Aqui estão os passos para declarar corretamente o financiamento imobiliário em nome dos cônjuges na declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF):
-
Identificar o titular do financiamento: Primeiro, é importante identificar qual dos cônjuges é o titular do financiamento imobiliário. Geralmente, o contrato de financiamento informa quem é o devedor principal.
-
Informar o bem na ficha “Bens e Direitos”: No programa do IRPF, vá para a ficha “Bens e Direitos” e procure o código correspondente ao tipo de imóvel financiado (por exemplo, código 11 para apartamento ou código 12 para casa). Se o imóvel ainda estiver sendo financiado, informe o valor já pago até a data da declaração na coluna “Situação em 31/12/XX” (ano de referência da declaração).
-
Declarar a titularidade do financiamento: Na descrição do bem declarado na ficha “Bens e Direitos”, inclua informações sobre a titularidade do financiamento. Por exemplo, “Financiamento do imóvel em nome do cônjuge João Silva”.
-
Informar o valor pago no ano-calendário: Caso você tenha pago parcelas do financiamento no ano-calendário em questão, informe os valores pagos na coluna “Situação em 31/12/XX” (ano de referência da declaração). Se ambos os cônjuges contribuíram para o pagamento, é possível dividir os valores proporcionalmente ou declarar o valor total pago, mencionando a contribuição de cada cônjuge na descrição.
-
Outras declarações (se aplicável): Se você tiver gastos dedutíveis relacionados ao financiamento, como juros do financiamento e/ou taxas de seguro habitacional, esses valores devem ser informados na ficha “Pagamentos Efetuados”.
Outro post que lida com uma dúvida parecida foi este aqui:
O cônjuge que for declara o bem, o imóvel financiado é informado na ficha “Bens e Direitos”, com o código correspondente (11 se for apartamento, 12 se for casa). No campo “Situação em 31.12.2020” deve ser informado o valor do sinal, mais a soma de parcelas pagas.
1 curtida
A declaração de financiamento imobiliário em nome dos cônjuges deve ser realizada na declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF), seguindo as regras da Receita Federal do Brasil. A forma como o financiamento será declarado dependerá do regime de casamento dos parentes, se é o regime de comunhão parcial de bens ou regime de separação de bens.
Para declarar um financiamento imobiliário em nome dos cônjuges, é importante seguir alguns passos:
-
Informe o financiamento na declaração de Imposto de Renda (IR) de cada cônjuge: No campo “Dívidas e Ônus Reais” da declaração do IR, informe o valor total do financiamento imobiliário.
-
Declare os bens: Na parte de “Bens e Direitos” da declaração do IR, informe o valor do imóvel adquirido por meio do financiamento. Cada cônjuge deve declarar a sua parte proporcional do imóvel.
-
Indique os valores pagos: Na declaração do IR, é possível deduzir os valores pagos de juros do financiamento imobiliário. No campo “Pagamentos e Doações Efetuados”, informe os valores pagos a cada mês, discriminando a parcela de cada cônjuge.
É importante lembrar que essas informações são apenas um guia geral e cada caso pode ter particularidades. É sempre recomendável consultar um profissional da área para obter orientações mais específicas e adequadas à sua situação.