Aqui estão os passos para declarar corretamente o financiamento imobiliário em nome dos cônjuges na declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF):
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Identificar o titular do financiamento: Primeiro, é importante identificar qual dos cônjuges é o titular do financiamento imobiliário. Geralmente, o contrato de financiamento informa quem é o devedor principal.
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Informar o bem na ficha “Bens e Direitos”: No programa do IRPF, vá para a ficha “Bens e Direitos” e procure o código correspondente ao tipo de imóvel financiado (por exemplo, código 11 para apartamento ou código 12 para casa). Se o imóvel ainda estiver sendo financiado, informe o valor já pago até a data da declaração na coluna “Situação em 31/12/XX” (ano de referência da declaração).
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Declarar a titularidade do financiamento: Na descrição do bem declarado na ficha “Bens e Direitos”, inclua informações sobre a titularidade do financiamento. Por exemplo, “Financiamento do imóvel em nome do cônjuge João Silva”.
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Informar o valor pago no ano-calendário: Caso você tenha pago parcelas do financiamento no ano-calendário em questão, informe os valores pagos na coluna “Situação em 31/12/XX” (ano de referência da declaração). Se ambos os cônjuges contribuíram para o pagamento, é possível dividir os valores proporcionalmente ou declarar o valor total pago, mencionando a contribuição de cada cônjuge na descrição.
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Outras declarações (se aplicável): Se você tiver gastos dedutíveis relacionados ao financiamento, como juros do financiamento e/ou taxas de seguro habitacional, esses valores devem ser informados na ficha “Pagamentos Efetuados”.