Sou obrigado a pagar seguro imobiliário?

Heitor souza
Thu, 14 Aug 2025 12:15:28 +0000

Karen Montes:

Estou prestes a assinar um contrato de aluguel e o proprietário está pedindo seguro imobiliário. Sou obrigado a contratar esse seguro ou existe alguma alternativa?

Se você está prestes a assinar um contrato de aluguel, a situação é diferente do financiamento imobiliário.

No caso do SFH ou de financiamentos em bancos, alguns seguros são obrigatórios por lei, mas para aluguel, não existe exigência legal de contratação de seguro pelo inquilino.

O que acontece é que muitos proprietários solicitam o seguro-fiança ou outro tipo de seguro imobiliário como garantia de proteção contra inadimplência, danos ao imóvel ou despesas não pagas. Nesse caso:

Não é uma obrigação legal, mas sim uma condição que o proprietário pode estabelecer como requisito para alugar o imóvel.

Existem alternativas que podem substituir o seguro: caução (depósito em dinheiro, geralmente 3 meses de aluguel), fiador ou carta de fiança bancária.

Ou seja, você não é obrigado a contratar um seguro imobiliário, mas se o proprietário exigir como condição para fechar o contrato, você precisa negociar qual garantia será aceita. Algumas imobiliárias e proprietários aceitam alternativas como caução ou fiador.