Como funciona a transferência de financiamento imobiliário?

Jonathan Dalfior
Tue, 01 Aug 2023 00:28:16 +0000

A transferência de financiamento imobiliário ocorre quando uma pessoa que possui um financiamento em andamento em um imóvel deseja transferir a responsabilidade desse financiamento para outra pessoa. No geral, existem algumas etapas envolvidas nesse processo:

1. Verificação da possibilidade de transferência: A primeira etapa é verificar se o contrato de financiamento permite a transferência. Alguns contratos podem ter cláusulas que restringem ou proíbem essa transferência.

2. Análise de crédito: A pessoa interessada em assumir o financiamento precisará passar por uma análise de crédito realizada pela instituição financeira que concedeu o financiamento originalmente. Essa análise tem como objetivo verificar se o novo responsável tem capacidade de arcar com as obrigações financeiras.

3. Negociação com o banco: Após a análise de crédito, é necessário negociar com o banco para obter a aprovação da transferência. Nessa etapa, podem ser solicitados documentos adicionais, como comprovantes de renda e formulação de um novo contrato.

4. Pagamento das taxas e tarifas: Normalmente, tanto o vendedor quanto o comprador do imóvel precisam pagar algumas taxas e tarifas relacionadas à transferência de financiamento, como taxas de registro e impostos.

5. Assinatura do contrato: Após a aprovação da transferência, todas as partes envolvidas (vendedor, comprador e instituição financeira) assinam um novo contrato que formaliza a transferência do financiamento.

É importante ressaltar que esse processo pode variar de acordo com a instituição financeira e o tipo de financiamento. É recomendado entrar em contato com a instituição financeira responsável pelo financiamento para obter informações mais precisas e detalhadas sobre o processo de transferência.