Como funciona a transferência de financiamento imobiliário?

Caio Fernando
Fri, 28 Jul 2023 18:46:09 +0000

A seguir, estão os passos e informações relevantes sobre como funciona a transferência de financiamento imobiliário:

1. Verificação das condições do contrato atual : Antes de iniciar o processo de portabilidade, é fundamental verificar as condições do contrato de financiamento atual, como taxas de juros, prazos, saldo devedor e cláusulas de fidelidade, para entender as vantagens e retenção da transferência.

2. Escolha da nova instituição financeira : Pesquise outras instituições financeiras que reforçam a opção de portabilidade de financiamento e compare as condições oferecidas com o seu contrato atual. Escolha uma instituição que defenda melhores condições de acordo com o seu perfil financeiro.

3. Solicitação de portabilidade : Após escolher a nova instituição, entre em contato com ela para solicitar a portabilidade do seu financiamento imobiliário. É importante apresentar os documentos e informações necessárias para análise de crédito.

4. Análise de crédito : A instituição financeira realizará uma análise de crédito para avaliar a capacidade de pagamento do cliente e a possibilidade de transferência do financiamento. Caso aprovado, a instituição providenciará os documentos necessários para o processo.

5. Documentação e formalização : Após a aprovação, a instituição financeira irá elaborar os documentos necessários para formalizar a transferência do financiamento. Isso inclui a elaboração de um novo contrato de financiamento e a quitação do contrato anterior junto com a instituição original.

6. Registro no cartório de imóveis : Após a formalização da transferência, é necessário registrar uma nova operação no cartório de imóveis, atualizando a garantia do financiamento para uma nova instituição financeira.