Como declarar a compra de imovel financiado?

Thaiza Camargo
Wed, 26 Jul 2023 01:02:16 +0000

Para declarar a compra de um imóvel financiado, é necessário prestar atenção em alguns pontos importantes para garantir a correta declaração dos valores envolvidos. Em primeiro lugar, deve-se incluir o valor total do imóvel adquirido na declaração de bens, informando a sua descrição, endereço e a forma de aquisição (financiamento). Além disso, é fundamental registrar os pagamentos feitos da entrada e das parcelas mensais relativas ao financiamento na ficha de Dívidas e Ônus Reais. Já os gastos com taxas e despesas pagas no momento da compra do imóvel devem ser informados à parte, pois podem ser deduzidos como custo de aquisição.

O financiamento do imóvel também deve ser informado na declaração do Imposto de Renda. A ficha apropriada para isso é a Rendimentos Isentos e Não Tributáveis, na linha “10 - indenização por desistência de compra de imóvel”. Nesta linha, devem-se lançar os valores referentes aos juros e correções monetárias já pagos ao longo do ano-calendário. Vale ressaltar que, quando o financiamento é feito diretamente com um banco ou com a construtora, é necessário informar os CNPJs das instituições. Se o imóvel for financiado por terceiros, é importante que se apresente um contrato após realizar toda a pesquisa necessária. Desta forma, a declaração é feita conforme a legislação após adquirir o seu imóvel financiado.