Como acabar com financiamento imobiliário antes do prazo?

Fabricio Farias
Mon, 24 Jul 2023 16:22:08 +0000

Uma maneira de encerrar precocemente um financiamento imobiliário é fazendo pagamentos antecipados, que consistem em realizar depósitos adicionais ao valor determinado nas parcelas mensais do empréstimo. Esses pagamentos extras contribuem para reduzir o saldo devedor do financiamento, diminuindo o período de pagamentos restantes. Outra opção é aportar recursos do próprio cliente para amortizar o valor em aberto, o que diminui o montante total a ser pago e, consequentemente, antecipa a quitação da dívida. No entanto, é importante verificar se o financiamento possui cláusulas específicas e/ou penalidades em caso de liquidação antecipada, que poderiam onerar o solicitante. Por essa razão, é válido analisar com atenção o contrato firmado com a instituição financeira para conhecer as possíveis regras aplicáveis.

Adicionalmente, o aproveitamento das oportunidades de quitação antecipada pode ser viabilizado por meio do uso de recursos extras e eventuais, como bonificações no trabalho, acúmulo de recursos em poupanças ou aplicações financeiras, heranças ou ganhos em investimentos. Gerir bem as finanças pessoais e direcionar parte dessas quantias para o pagamento antecipado da dívida imobiliária pode permitir a redução do prazo total do financiamento, trazendo assim mais liberdade financeira para o cliente e equilíbrio em seu planejamento financeiro pessoal ou empresarial. Lembrando também que vale a pena, antes dessa decisão, calcular os custos-benefícios proporcionados pela quitação antecipada, tendo em vista que cada contrato e instituição financeira possuem suas particularidades quanto aos juros e cláusulas associadas.